中指研究院在最新发布的《住房租赁市场2022总结与2023展望》中指出，2023年，随着疫情防控政策持续优化、社会经济逐渐复苏，住房租赁市场有望继续保持较快增长。政策端，支持政策预计仍将持续推出并实施，保租房公募REITs有望进一步扩围，试点范围将可能拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域。需求端，2023年，随着疫情防控政策的逐步优化，社会经济的逐步复苏，人口流动性有望提升，住房租赁需求也将逐步释放。供给端，从已公布计划来看，2023年保租房计划筹集规模较2022年预计将略有下降，但绝对值仍将保持在较高水平。